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留言人:	浐灞小巨蛋
主题:	第三代新城应该综合第一代新城第二代新城
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正文信息:	浐灞的第三代新城概念，是浐灞的首创，所以在建设的过程中也是摸索着前进，从近几年浐灞生态区规划建设频繁的改变就可以看出，浐灞的发展建设还很不成熟，常理来讲，五年六年对于一个区域应该已经初具形态，但环顾目前的浐灞，距离这个目标还有些差距！这点除了浐灞的底子较差外，还有一个很重要的原因，就是管委会的运作和魄力不够。第三代新城的建设，不能否定第一代，第二代新城建设的成功，依照浐灞所讲，第一代新城是政府主导，如纺织城等的建设。第二代新城是产业带动，如我国各开发区的建设。而浐灞建设的第三代新城是直接发展城市内需要的产业，以人居的理念出发，发展现代服务业。但是，从一个待开发区的地区一下子发展都市内的服务业却不太现实，这点浐灞确实很大胆，如金融商务区等的规划，换一点来讲，浐灞所建设的第三代新城的概念需要大量的房地产项目来带动，这样才能在区域内形成一定的人气，带动浐灞服务业的提升，但是没有产业的支撑，浐灞第三代新城的理念就很难完成。实质上浐灞的地理位置距离市中心不远，但是距离经济热点区域较远，未来浐灞可以加强和周边经开区，泾渭工业园，国际港务区区等的互动，吸引民众到浐灞置业！而浐灞自身则还是需要走第二代新城这一步，那就是发展产业！！这种产业不一定是现代服务业，也可以是无污染的高新技术产业！浐灞发展现代产业有得天独厚的优势，一来浐灞规划有金融商务区和总部经济区，实质上这两个区的功能未来将为浐灞发展现代产业提供良好的软硬件环境！其次浐灞东部完全被港务区覆盖，港务区就相当于西安的港口，在港口旁边发展产业项目得天独厚，具有无可替代的地理优势。加之港务区海关和国家级综合保税区的申请，未来浐灞就处于西安对外贸易的前沿阵地，如何利用好这一宝贵资源，希望浐灞管委会尽快组织规划，建设产业园区。建议：在广运潭以东（东三环至北三环之间广运潭），规划建设浐灞现代产业园，发展高新技术制造，贸易加工制造等现代制造业产业园区。（近日戴尔笔记本生产基地选址，如果浐灞先人一步建设好产业园区，那么浐灞引入该类企业的优势将十分明显，直击西安综合保税区与集装箱中心站的地理优势和浐灞良好的生态环境等无可复制，这将对浐灞区域建设浐灞及其重要的影响），同时，尽快制定区域城中村集中安置方案，储备土地资源，为即将大发展做好基础。其次，引进相关人才对产业园区进行详细规划和建设，依托港务区港口优势大力发展出口型贸易，现代高新技术产业！间接促进金融商务区和总部经济区的成型，并严格限制此区域的房地产开发！珍惜浐灞土地资源。同时，在北翼湿地发展区，依托现有区内大学与处于经开草滩产业园，港务区，泾渭工业园的地理优势，发展科技研发产业园区，尤其是西安工业大学的相关专业与泾渭工业园兵器工业园的产业形态非常对口，建议在此扩大浐灞规划的低碳产业园，建设浐灞科技园区，辅之以房地产业开发，成为处于多个热点区域的房地产投资热点，并能依托陕科大和西安工大的现代传媒等专业，在总部经济区建设创意文化产业基地。形成浐灞规划的合理发展，顺应市场机制，做大做强相关产业的同时，促进浐灞总部经济与金融中心的成型。建议管委会拿出魄力，浐灞再这样不紧不慢下去就真的无药可救了！浐灞目前应该看到西安已经不止一家浐灞！充分发掘自己潜能与优势，强势运作是浐灞必须！

回复时间:

2010-03-11 12:04:29.0

回复内容:

    非常感谢您对浐灞生态区持久地关注与大力地支持。
    浐灞生态区在开发建设过程中，反思并吸收了西方城市建设和中国第一代新城及第二代新城的发展模式，因地制宜地将浐灞生态区的建设目标定为西安市“宜居易创业”的第三代新城。在发展过程中坚持生态优先原则，走生态治理与建设开发有机结合的路子，通过生态治理为建设开发创造条件，建设开发又为可持续的生态治理提供支撑。经过几年的发展，在产业结构上，浐灞生态区已经走出单一依靠房地产支撑的产业发展格局，形成了集金融、服务、文化创意、会展等的现代服务业产业体系。同时，我们也正在积极谋划低碳产业的发展。