规划建设

  资料整理(规划局)

  从浐灞发展来说,过去十车,浐灞按照“河流治理推动区域发展、新区发展支撑生态建设”的思路。依托浐河、灞河生态综台治理,坚持生态建设与经济建设协同发展,环境竟争力与产业竞争力同步提升,以水为媒、以绿为基,大力发展生态经济,设立了金融商务区、商贸园区、湿地园区、总部经济区、雁鸣湖园区、世园园区等六大功能区,构建了以金融服务为核心、旅游休闲、现代商贸、会议会展为支撑的产业体系,实现了从生态治理区向生态经济区的转型,成为西安国际化大都市建设的先导区。形成了“一核两带三片区”空间构架:金融商务核心区+两河景观展示带+政务、文化中心+配套服务区+金融后台服务区、金融外包服务区。
       2015年浐灞生态区编制了绿色生态示范城区综合规划,从规划纲要、低碳生态指标体系研究、绿色能源规划、绿色交通规划、城市设计等多方面系统地分析与规划了浐灞生态区后续发展目标,从土地利用、资源与碳排放、水资源利用、固废利用、绿色建筑、低冲击开发、产业发展、宜居生活、绿色交通等方面制定了区域生态低碳实施导则。

热点问题问答
       1、标题:浐灞半岛领事馆区
       内容: 看到浐灞委网站有新闻说明领事馆区的规划区域为“广安路以北,金一路以西,浐灞大道以南,环五路以东”,此区域内正好包含了浐灞城市广场,是否意味着浐灞城市广场会拆掉盖楼?请相关部门进行回复。
       回复内容: 您好,非常感谢您对浐灞生态区建设发展的持续关注。按照西安领事馆区规划方案,城市广场规划为自建馆舍区,将暂时保留现状,未来将根据国家外交形势各国在陕设领情况,在该区域逐步开发建设领事馆。请您关注管委会官网,谢谢!
       2、标题:关于广运潭西路的规划问题
       内容:目前广运潭西路正在修,链接浐灞二路和浐灞一路之间,目前龙湖源著和中海悦墅之间已经基本修通。广运潭西路把这两个小区分开了。我想问一下,广运潭西路会继续穿过浐灞一路,修道浐灞大道,最终修到广安路吗?还是说广运潭西路修到浐灞一路就算到头了?请问这条规划路是什么规划的?
       回复内容: 按照浐灞生态区路网规划,广运潭西路北起浐灞三路,南至通塬路。目前,广运潭西路部分路段正在进行建设,其他路段将伴随沿线征地拆迁情况逐步展开实施。感谢您对浐灞生态区发展的关心。广运潭西路北段已列入我委建设计划,道路北段用地涉及中铁20局和太华热力使用的国有土地,经我委相关部门就相关用地事宜与上述两家单位协商,目前道路已经打通。下一步我委将加大工作力度,力争早日完成广运潭西路建设,方便周边群众出行。
       3、标题:迪卡侬以东区域的空地如何规划
       内容:您好,请问迪卡侬以东区域的空地是如何规划的?浐灞1号周围是否有大型生活超市的规划,谢谢
       回复内容: 迪卡侬以东区域规划用地性质为居住用地,浐灞一号周边已建成麦德龙,另外该地块东侧规划有商业服务业设施用地。
       4、标题:韩森东路跨浐河桥需绕行高楼路吗?还是从半坡湖酒店穿过。高楼路绿化实施时间?
       回复内容: 规划韩森东路途径龙湖香醍漫步、半坡湖酒店,过浐河后跨东三环与半坡引路相接。目前,因部分路段征地拆迁问题尚未解决,致使韩森东路难以全线贯通。在贯通之前,道路通行问题可借助浐河西路、高楼路进行绕行。高楼路绿化工程招标已完成,我委将督促施工单位尽快进场开工。
       5、标题:中海尚城西门和西安酒厂之间的空地
       内容:如题,请问该地皮是干什么用的?
       回复内容: 中建尚城西侧空地用地规划性质为商业服务业设施用地。
       6、标题: 迪卡侬二期
       内容: 据说迪卡侬还有二期建设 请问是真的吗 具体二期建设规模有多大?
       回复内容:您好!感谢您对浐灞生态区商业项目的关注!迪卡侬运动专业商场规划总建筑面积约8000平方米,分二期建设,其中一期建筑面积约3000平方米,已建成开业;二期建筑面积约5000平方米,将于2017年底前建成开业;商场同时配套地面大型停车场以及户外运动广场,为消费者及周边人群提供购物、休闲、运动的场所。
       7、标题:写字楼规划
       内容: 本人入住浐灞3年有余,但见浐灞管委会办公楼沿灞河往南,灞河西岸上的两座高耸的写字楼一直保持搭着吊车的在建状态(楼顶有醒目大字“中登集团”),听说是中登集团没钱继续盖了所以就这样一直烂尾着。在领事馆区、金融商贸区这么好的地段烂尾一来不好看,二来给人感觉浐灞发展缓慢。
       回复内容:关于灞河西岸停工写字楼的问题。经了解,灞河西岸两座高层写字楼为中登集团投资兴建,由于2014年底中登集团资金链断裂,造成项目停工。浐灞管委会对此高度重视,积极协调项目方及债权方,对此项目进行专项审计,采取多种方式盘活项目。由于该项目债权债务关系复杂,经多次协商各机构,终未能达成合作意向。据了解,该项目近期将进行公开拍卖。浐灞管委会将关注拍卖进程和结果,积极推动项目尽快重启建设与招商,争取早日竣工并投入运营。
       8、标题:矿山路煤矿机械厂有何规划
       内容:目前该厂正在搬迁中,请问该部分地段今后有何规划,是商业建设还是政府公共建设。
       回复内容: 矿山路煤矿机械厂区域的规划用地性质为为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路用地等用地性质。
       9、标题:关于浐灞半岛商业配套问题
       内容:浐灞半岛是一个10万居民量级的小区,其中A12地块一直传说要盖大型商业,但传了多少年仍是荒地一块,大型高品质的商业欠缺致使半岛小区常年云集小摊小贩,百姓乐活指数难以提升。希望书记牵挂,推动A12地块的商业快速发展起来,为我们能营造更好的生活环境。那样的话,城管也可以把更多精力付之浐灞二河的沿河管理工作(如查处钓鱼网鱼、游泳、烧烤等破换环境的行为),使大环境更加美好!
       回复内容:经了解,A12地块原规划为住宅用地,为满足浐灞半岛小区居民的购物、休闲、娱乐等生活需求,项目开发商计划在该地块进行商业配套建设。目前该项目处于论证及规划阶段。由于用地性质变更需对原项目规划进行调整,浐灞管委会相关部门将积极配合项目方,在确保严格执行国家相关土地及规划政策的基础上,加快手续办理进程,推进项目尽早启动建设。为满足居民的迫切需求,项目方计划临时在A12地块附近暂未开发地块先行建设小型社区商业,预计将于年内建成。
       10、标题: 中国银行西安客服中心附近是否有增加公车计划?
       内容:有以下几个问题需要咨询下1.中国银行西安客服中心附近是否有增加公车计划? 2中国银行西安客服中心东侧马路至东三环,中行西安客服中心北侧马路至建行北侧区域怎样规划?有无超商规划?
       回复内容:1、公交新开和延伸线路事宜属公交总公司自行管理范畴,我委也多次去函希望其新开、更改和延伸公交线路覆盖建成项目,但公交线路调延改的决定权在市公交总公司,目前我委暂未收到市公交总公司回复。为了解决“群众出行最后一公里”问题,我委已在中行客服中心门口设置公共自行车租赁点一处,未来将根据人流量择机继续增加。同时,我区已协调世园旅游汽车公司管理的浐灞旅游1号线在浐河西路与金桥三路丁字附近设置便民站,方便中行职工出行。2、您所咨询的用地规划性质为商业服务业设施用地。
       11、标题: 砂之船奥特莱斯
       内容: 听说浐灞要开砂之船奥特莱斯,位置在哪?
       回复内容: 您好,砂之船奥特莱斯是西安市重点建设项目。位于世博大道中段,紧邻地铁3号线务庄站。
       12、标题: 丝路会展中心何时开建
       内容: 您好,我经常关注浐灞,我们浐灞这几年发展也是越来越快,环境也越来越好,我想了解下丝路会展中心方面的信息,请问何时开始建设,具体位置在哪里,谢谢。
       回复内容: 感谢您对浐灞生态区发展和丝路国际会展中心项目建设的关注。西安丝路国际会展中心项目将全力打造以会议、展览为龙头,集公共建筑组群、商务办公、星级酒店、商业配套、公寓住宿于一体,发展会展度假、商务旅游、节庆赛事等复合化功能的会展中心城。目前,项目正在进行调研、及论证等相关工作,项目方案尚未最终确定。如有涉及周边城中村拆迁及改造工程请以政府公告为准。
       13、标题: 矿山路和广运谭大道交汇处商业开发
       内容: 想了解一下矿山路和广运潭大道交汇这个地段大量的开发商品住宅房,有罗马花园、华远海蓝城、锦城四季、中铁缇香郡、东岭新城、山水家园、西岸国际、恒大等,怎么就不见引进开发大型的商业体满足这么多居民的消费需求?这个地段的东北角一大片的空地不见开发,是否可以开发一个大的购物中心,不要再盖商品房了。
       回复内容: 您提到的区域位于矿山路和广运潭大道交叉东北角处,该处用地规划性质为商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地及部分居住用地。

       14、标题:西安汉诺威国际学校什么时候搬到浐灞

       内容:2014年浐灞就发出新闻说汉诺威学校已经选址浐灞,我们也就把西安办事处设在浐灞,这样方便外籍员工的子女上学,到现在已经3年了,汉诺威国际学校连动工都没有,学校还在西三环,浐灞交通还不便捷,每天员工送孩子上学接孩子放学在路上要3个小时,如果堵车有时候更多,我想问一下书记,汉诺威学校还在浐灞设新校区了吗?如果设置新校区,什么时候开学,如果不设新校区了,我们将考虑把办事处搬到高新区或者其他外国人学校比较配套的城市去。

       回复内容:您好!汉诺威国际学校项目因前期项目设计变更以及部分地块征迁不畅影响了建设进度。2017年,经过我委和西安汉诺威国际学校的共同努力,项目方案功能性调整已经完成,汉诺威国际学校已进入开工前的各项准备工作。

  15、标题: 花间路绿化

       内容: 请问一下,花间路(南三环-东月路段)道路两旁的绿化工作是怎么规划的,听说是要建设景观,是吗?什么时候开始施工。谢谢各位领导!
       回复内容: 您所关心的花间路(南三环-东月路段)道路西侧单侧规划有宽度10-30米不等的城市绿地,我委将按照临街带状游园的形式规划设计该绿带,为周边居民提供更多的休闲娱乐及邻里交往空间。具体建设实施时间将根据沿线项目建设进展情况合理安排,今年将启动月登阁路至腾空三路段(绿地国际生态城二期东侧)林带绿化景观建设,预计年底前建成完工。
       16、标题:北辰大道地铁希望浐灞积极争取
       内容:北辰大道有地铁规划建设不仅带动沿线(总部园区,湿地园区)交通改变,投资环境转变,房地产发展,商业发展,产业发展,作为纵贯浐灞南北的一条道路,其影响浐灞核心区的发展,希望浐灞管委会舍小利赢大利,组织力量专题研究解决方案,主动对接,主动提出解决方案,力促北辰大道地铁规划与建设。
       回复内容: 您好,感谢您对浐灞发展建设的关心,如您所言,地铁规划线路如果能途径浐灞生态区并设置站点,是对浐灞发展极为有利的事情,我们会积极争取。若地铁十号线沿北辰大道设置线路及地铁八号线在北辰大道设站, 涉及的用地事宜我们会尽力保障地铁建设的要求。地铁十号线及地铁八号线由市上统一规划,目前只是在规划阶段,准确线位、站点位置目前尚未确定。
       17、标题: 灞桥街村水岸东城项目属于什么性质的项目
       回复内容:自2005年开始,西安市灞桥区灞桥街办灞桥街村村委会在未取得相关用地手续的情况下,以“城改安置”的名义占用村内集体土地建设“灞桥街小区”后改名为“水岸东城”,西安市规划局及西安市国土资源局灞桥分局先后于2005年、2006年对其违法行为进行了查处,同时依法将该案移送至公安灞桥分局追究相关人员的刑事责任,公安灞桥分局于2007年以违法占用耕地罪对时任村委会副主任的金军义进行了刑事拘留。2012年4月开始,该村委会又以建设村民安置楼为由,在原小区内进行加建并扩建,西安市国土资源局浐灞分局在巡查发现后,多次对其进行了制止,并现场查封,责令其停止施工,恢复土地原状。然而违法当事人表面配合停工,但利用夜间、节假日等时段继续突击施工建设,并肆意组织相关人员阻挠执法人员开展工作。为此,西安市国土资源局浐灞分局分两次对其违法行为立案进行了查处。此后,浐灞生态区加大对该地块的巡查力度,西安市国土资源局浐灞分局、西安市城市管理综合行政执法局浐灞分局及浐灞生态区世园园区管理办联合对其进行监控,防止新的违法行为出现。